Одобряване на комплексен проект за инвестиционна инициатива
Необходими документи:
- Заявление по образец;
- Документ за собственост (отстъпено право на строеж), а за сгради в режим на етажна собственост и жилищностроителни кооперации - и влязло в сила решение на общото събрание за приемане на проекта;
- Виза за проектиране в случаите по чл.12, ал.3, чл.41, ал.2, чл. 50, чл.51, чл.59, чл.133, ал.6 и чл. 134, ал.6 от Закона за устройство на територията (ЗУТ);
- Три копия от инвестиционния проект с обхват и съдържание, определени с Наредба № 4 на МРРБ за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти;
- архитектурна;
- конструктивна (конструктивно заключение);
- геоложки доклад;
- трасировъчен план и вертикална планировка;
- инсталационни проекти за В и К, Ел., ОВК, в това число и на отклонения от общите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура (записки по части В и К, Ел., ОВК, при идейни проекти);
- план за безопасност и здраве (ПБЗ);
- технологична;
- пожарна безопасност;
- енергийна ефективност;
- озеленяване и дендрология.
- Решение по оценка на въздействието върху околната среда, издадено по реда на Закона за опазване на околната среда (в случаите, когато се изисква);
- Оценка за съответствието на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите, изготвена от съответното лице по чл. 142, ал. 6 от ЗУТ - за обекти от първа и втора категория задължително комплексен доклад, а за обекти от по-ниска категория – по желание на възложителя;
- Предварителна оценка на идейния инвестиционен проект за съответствие с предвижданията на подробния устройствен план, с правилата и нормативите по устройство на територията, с изискванията към строежите, съгласно нормативните актове за функционалност, транспортна достъпност, опазване на околната среда и здравната защита, както и за взаимната съгласуваност между отделните части на проекта, съгласно чл. 142, ал. 2 от ЗУТ;
- Оценка за съответствието на част “Конструктивна”, извършена от физически лица изпълняващи технически контрол по част “Конструктивна”, включени в списъка на Камарата на инженерите;
- Положително становище на органите по пожарна безопасност за строежите от първа и втора категория;
- Предварителни договори с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура;
- Документи, доказващи наличието на съгласия, изискващи се по:
а) чл. 38, ал. 3 и 4 от ЗУТ при преустройства в съществуваща жилищна сграда с режим на етажна собственост:
- нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта – при обект на първия или на полуподземния етаж;
- решение на общо събрание заедно с нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта – при обект по ал. 3 на друг надземен етаж и при преустройство с промяна на предназначението на жилище при условията на ал. 4;
б) чл. 39, ал. 2 от ЗУТ при промяна на предназначението на част или на цяла сграда в жилищни зони, когато преустройството е свързано с масов достъп на външни лица и наднормено за зоната шумово и друго замърсяване - освен съгласията по чл. 38 и нотариално заверено съгласие от всички собственици и носители на ограничени вещни права в съседни поземлени имоти;
в) чл. 183, ал. 1 от ЗУТ при нов строеж, надстрояване или пристрояване в съсобствен урегулиран поземлен имот– договор в нотариална форма с останалите собственици ;
г) чл. 183, ал. 2 от ЗУТ при надстрояване или пристрояване на сграда –етажна собственост –договор за учредяване на право на надстрояване или пристрояване със собственика на урегулирания поземлен имот в нотариална форма и декларация с нотариална заверка на подписите от всички собственици в етажната собственост;
- Писмено нотариално заверено съгласие от всички собственици и носители на ограничени вещни права в съседния поземлен имот при обекти на допълващото застрояване, които се разрешават при условията на чл. 41, ал. 2 от ЗУТ на граница между два имота, във връзка с чл. 21, ал. 4 от ЗУТ;
- Квитанция за платена такса /таксите се събират поотделно с 30 на сто увеличение спрямо дължимите/;
- Други.
Забележка: При подаване на заявление за разрешение за проектиране на комплексен проект се подава заявление и за одобряване на комплексния инвестиционен проект;
Срок за извършване на услугата: 1 месец от подаване на заявлението.
Цена на услугата:
100.00 лв./имот + 1,3 от дължимите такси за одобряване на проекти и издаване на РС
==================================================================================================================================
